Rue des Tilleuls

Lieu: Vevey VD

Client: Retraites Populaires

Date: 2019

Le quartier de Plan-Dessus est un quartier populaire de Vevey. Il s'est développé au cours du XXème siècle pour héberger les ouvriers des célèbres ateliers mécaniques et ceux de l'industrie du tabac. Il est aujourd'hui en plein développement et rajeunissement. La rénovation et transformation de cet immeuble participe à cette dynamique. Le bâtiment, construit en 1900, a vécu sa dernière rénovation au début des années 80.Le propriétaire de l'immeuble, a souhaité lui donner une seconde jeunesse et participer à la densification du quartier. L'intervention se veut respectueuse de l'environnement, écologique et durable. Au niveau de la rénovation, l'effort principal c'est porté sur l'amélioration de l'enveloppe thermique du bâtiment. Seules 3 façades ont été isolées en périphérie, la 4ème, celle donnant sur la rue, a été maintenue telle quelle en raison de la forte densité des ouvertures et de la volonté de préserver les ornements de la façade d'origine. Les plafonds du sous-sol ont également été isolés. Les fenêtres ont été remplacées par des baies à triple-vitrage et les ferronneries d'art adaptées et restaurées. De généreux balcons ont été ajoutés du côté ensoleillé et calme du cœur d'îlot, pour le plus grand plaisir des locataires. L'ancienne toiture à pans, qui abritait les galetas, a été supprimée pour permettre la création de nouveaux logements. Elle a été remplacée par un volume abritant deux nouveaux appartements qui tirent le meilleur parti des possibilités d'ouvertures et d'orientations. Cette intervention, résolument moderne, joue sur le contraste des styles et les mets en valeur. Au niveau énergétique, la chaudière à gaz a été remplacée par un raccordement sur le réseau de chauffage à distance de la ville de Vevey qui est alimenté en copeaux de la région. Les 15 appartements existants ont bénéficié de l'installation d'une ventilation simple flux et de robinetteries à faible consommation d'eau. Les conduites de distribution d'eau ont, préalablement, été traitées et assainies par sablage et injection de résine. La toiture est dotée d'une installation photovoltaïque permettant de couvrir la consommation des parties communes et faire bénéficier les locataires d'une énergie verte. Au final, le bâtiment a été rénové, densifié, assaini, optimisé et mis en valeur.

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